商業(yè)地產(chǎn)，簡單地說就是為一切商業(yè)活動(dòng)提供場所的產(chǎn)業(yè)。人們習(xí)慣上將商業(yè)物業(yè)叫商鋪或商業(yè)用房，商業(yè)物業(yè)的功能多樣化，既有能滿足市民購物、飲食、娛樂、休閑等需求的社會(huì)功能，又有能滿足商家經(jīng)營、商務(wù)活動(dòng)、市民投資等需要的經(jīng)濟(jì)功能。
房地產(chǎn)開發(fā)商作為投資主體直接參與，將投資估算、開發(fā)規(guī)劃、市場定位、業(yè)態(tài)組合、招商、銷售和營運(yùn)管理等環(huán)節(jié)按一定的次序作為一個(gè)整體流程來運(yùn)作，它包括商場、購物中心、寫字樓、專業(yè)市場、娛樂場所、休閑性場所和各類消費(fèi)場所的物業(yè)開發(fā)與經(jīng)營，進(jìn)行策劃、招商和日常營運(yùn)管理，是多元化、多層次、多業(yè)態(tài)、大跨度的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)，是商業(yè)與地產(chǎn)業(yè)緊密結(jié)合的復(fù)合型產(chǎn)業(yè)。
目前全國商業(yè)地產(chǎn)的開發(fā)正進(jìn)入了高速發(fā)展的軌道，成為地產(chǎn)界的新熱點(diǎn)。商業(yè)地產(chǎn)必須使其價(jià)值得到充分發(fā)揮才算成功，其價(jià)值不在于用來居住，而在于能為商業(yè)經(jīng)營帶來利潤，商業(yè)利潤是通過商品交易來實(shí)現(xiàn)，要求商業(yè)活動(dòng)頻繁、交易暢旺，也就是通俗所說的“人氣”旺盛，才能為經(jīng)營者帶來豐厚的利潤，這樣的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目才是真正成功的項(xiàng)目。
商業(yè)地產(chǎn)智能化工程在結(jié)構(gòu)、系統(tǒng)、服務(wù)、管理及幾者之間進(jìn)行優(yōu)化組合，實(shí)現(xiàn)通信自動(dòng)化、建筑設(shè)備管理自動(dòng)化、辦公自動(dòng)化，達(dá)到安全、高效、節(jié)能、舒適、便利的建筑環(huán)境。綜合布線系統(tǒng)是智能化系統(tǒng)的基礎(chǔ)，為智能化各個(gè)子系統(tǒng)提供高速、穩(wěn)定、可靠的傳輸物理通道，是智能化系統(tǒng)的重要組成部分，應(yīng)是一個(gè)合理的高標(biāo)準(zhǔn)的布線系統(tǒng)，系統(tǒng)能支持當(dāng)前普遍應(yīng)用的各種網(wǎng)絡(luò)、標(biāo)準(zhǔn)通信協(xié)議，以實(shí)現(xiàn)語音、數(shù)據(jù)、視頻、多媒體等信息的傳輸。
綜合布線系統(tǒng)總體設(shè)計(jì)與建設(shè)應(yīng)當(dāng)綜合考慮系統(tǒng)的先進(jìn)性、開放性、實(shí)用性、經(jīng)濟(jì)性、高效性、安全可靠性和易管理維護(hù)性的平衡，本著從需求的角度出發(fā)，遵循“投資合理、統(tǒng)一規(guī)劃、立足現(xiàn)狀、適度超前”的設(shè)計(jì)建設(shè)思想，既滿足客戶目前的應(yīng)用需求，又考慮今后技術(shù)的發(fā)展趨勢，并具有承載語音、數(shù)據(jù)、IPTV、TDM等多種業(yè)務(wù)的綜合接入能力。
